안녕하세요. 상속 및 증여재산감정 전문회사인 비밀감정사의 감정평가사 박민호입니다. 저희 비밀감정평가사는 2021년 국토교통부장관이 수여하는 감정평가사로서 객관적이고 공정한 감정평가를 통해 고객의 신뢰도 향상을 위해 최선을 다하고 있습니다. 곽동순 비밀감정사 감정인 국토교통부장관 표창 수상 – 비즈니스코리아(한국경제=허성수 기자) 곽동순 비밀감정사가 감정에 합격했다. , 표준배치 발표… 국세청의 시가 총액 기관 또는 평가 보고서가 거부되었습니다. 밸류에이션을 통한 세금절감 등 이익을 극대화하는 것도 중요하지만 밸류에이션 금액은 법으로 인정되는 가치이며 이자처리 과정에 상당한 영향을 미치기 때문에 가장 중요한 것은 밸류에이션 이후에 나타나는 시장가치입니다. 확인할 수 없고 부가세가 부과되는 것 같아요. 따라서 객관적이고 공정한 감정을 통해 성공의 비결을 제시하는 비밀감정 감정평가사 박민호와 함께 하시길 추천드립니다. 비결감정법인 국토교통부 감정평가법인 경기도주택도시공사(GH) 감정평가법인 전문인력양성과정 수료, 기술가치(IP)평가, 경기도 성남시- 하다. 숨은 부동산 가치를 발굴하는 자세로 고객을 공정하고 긍정적으로 평가하고 종합적인 솔루션을 제공하기 위해 항상 함께 노력하는 “비밀감정회사”입니다. 오늘은 선물 감정의 실제 감정 사례를 소개해드리는 시간을 가져보았습니다. 이 평가는 일반적인 거래 목적(시장 가격 참조)을 위한 것입니다. 예를 들어, 개인 정보 보호 및 기타 이유로 고객의 실명과 주소를 공개하기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 개요 1. 평가의 개요 및 목적 서울특별시 강남구 수서동 OOO에 위치한 아파트의 일반거래(시가를 말한다)를 목적으로 한 평가입니다. 평가가 다른 용도로 사용되는 경우 평가의 내용 평가 보고서 및 최종 평가 금액이 변경될 수 있습니다. 2. 기준가 이 사건의 평가기준치는 「감정평가기준」 제5조(시가기준원칙) 제1호 및 「감정인법」 제2조에 따른다. “시장 가치”가 1순위입니다. 3. 기준시점 본 평가의 기준점은 「평가 및 평가방법」 제9조제2항에 따른 물가조사 종료일인 2022년 3월 31일이다. 감정평가기준(국토교통부령) 제9조제2항은 목표가격조사가 완료된 날을 기준으로 한다. 다만, 기준점이 미리 정해져 있는 경우에는 그 날에 가격조사가 가능한 경우에만 사용하여야 한다. 적용평가방법 본건은 「집합건물소유관리법」상 집합건물로서 「감정평가규정」 제16조에 따라 토지와 건물을 일괄하여 거래비교방법을 적용한다. . 일괄거래의 사례비교방식을 채택하고 있으며, 본 사례의 특성상 비용법, 이익법 등 다른 방법을 적용하는 것이 어렵거나 불필요하므로 다른 평가방법의 합리성 검토는 생략한다. 개인적인 분석1. 위치 및 주변환경 본 사례는 서울특별시 강남구 수서동 지하철 3호선 “이원역” 동측 부근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 아파트, 근린생활시설 등 주거지역으로, 그리고 주변 환경은 정상입니다. 2. 교통여건 이보다 앞서 차량의 출입이 가능하고, 교통여건이 양호하며, 인근에 시내버스 정류장과 지하철 3호선 “일원역”이 있습니다. 3. 대지의 형태 및 이용은 인접필지와 수평을 이루는 계단식 토지로서 주거용지로 이용한다. 4. 건축구조 및 이용조건 1) 건축구조 철근콘크리트 슬라브 지붕 15층 건물 외벽 : 시멘트 모르타르 치장벽토 창호 : PVC 창호 등 2) 이용조건 아파트로 사용함. 5. 상하수도시설, 위생시설, 도시가스 난방시설, 승강시설 등의 위생시설과 공조시설을 갖출 것 6. 토지이용계획 및 공법상 제한된 도시지역, 제3종 일반주거지역 등 7. 학업 및 기타 사항과의 차이점 해당사항 없음. 단가결정을 위한 감정가액(㎡제외) 면적(㎡제외) 감정가액(원) 26,700,000 34.44 920,000,000 원칙적으로 거래사례비교법으로 산정된 인증가액과 기타 감정평가방법의 인증가액을 비교하여 실거래가를 검토함 합리성. 물가수준을 종합적으로 고려하여 거래사례비교법에 의하여 산정된 시가의 적정성을 인정하여 상기 거래사례비교법에 의하여 산정된 시가를 목적물의 감정가액으로 결정한다. 마지막으로 오늘은 “아파트 일반거래(시세 참고)” 평가의 실제 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 무엇보다 공정하고 객관적이며 전문적인 감정인을 선택하는 것이 중요하다고 말씀드리고 싶습니다. 저희 “비밀감정회사”에서 다년간 축적된 전문성과 경험을 바탕으로 최적의 솔루션을 제공하겠습니다.경기도 수원시 영통구 대학로 47 3층 305호 한국비밀번호사무소 서울지사 서울시 송파구 법원로9길 26
